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lpr房贷下来以后利率会随时调整吗?房贷利率选择相关问题汇总

2020-03-05 17:03 互联网

  来源:中国银行(3.660, 0.03, 0.83%)

  3月1日起,您可以到中国银行办理存量浮动利率个人贷款定价基准转换业务了!

  换不换,怎么换,什么时候换?上周发布存量浮动利率个人贷款定价基准转换公告和攻略后,陆续收到了很多补充问题,为方便大家进一步了解定价基准转换知识,我们整理了”45问45答“全套题解。

  关于存量浮动利率个人贷款定价基准转换这件事您还没搞懂的,答案都在这里!

  转换范围

  1.为什么要进行存量浮动利率贷款定价基准转换?

  答:为深化利率市场化改革,进一步推动贷款市场报价利率(LPR)运用,人民银行发布了[2019]第30号公告,我行根据人民银行总体要求实施存量浮动利率贷款定价基准转换工作。

  2.什么样的贷款需要办理定价基准转换?

  答:本次转换的贷款要同时满足三个要素:

  (1)2020年1月1日前已经发放,或者已签订合同但未发放的贷款;

  (2)贷款利率参考的是人民银行基准利率(比如“基准利率上浮10%”或“基准利率打9折”);

  (3)贷款本来是浮动利率定价的(比如利率在每年1月1日调整)。

  3.哪些贷款不需要进行定价基准转换?

  答:一是合同期限内利率水平不变的固定利率贷款不用转换。比如,个人质押类贷款、中银E贷、随心智贷等产品,在合同期限内利率不变,无需重定价,就无需进行定价基准转换。二是公积金个人住房贷款(包括组合贷款中的公积金部分)也不用转换。三是已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款,转换与否对该笔贷款还本付息无影响,可选择不转换。四是国家助学贷款定价基准转换,要待相关部门下发最新利率政策后才能办理,目前暂时不能转换。

  4.基准利率转换可以多次修改吗?

  答:定价基准只能转换一次,转换之后不能再次转换。

  5.如果我的贷款是基准利率的,但3月1日后还没放款,需要办理定价基准转换吗?

  答:根据人民银行要求,已签订基准利率贷款合同的,仍按原合同基准利率放款。您需在放款后按我行流程办理LPR转换。

  6.为什么中行不提供批量转换服务,还要让客户自己操作?

  答:一是从合同角度来说转换是双方的,银行不能单方进行,二是我行充分尊重您的知情权、选择权并保障您的权益。

  我行已开通手机银行和网上银行等多种线上自助转换办理模式,简单几步,您在家就能完成转换。

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